お安くお引越し.com

賃貸で部屋を借りることになった場合、可能であれば、安く入居したいものです。

以前は、家主や不動産業者に言われるまま、「これがルールだから」と渋々支払っていたお金も、場合によっては、支払う必要が無くなります。

不動産の契約関係で、何らかの負担金を求められた場合、本当に、あなたが支払う必要のあるものなのかを、よく考えて下さい。
大抵のケースは、インターネットで調べることにより、確認することが可能です。

まず、第一の節約ポイントですが、不動産仲介業者の仲介手数料です。
マスコミでCMを見かける大手不動産業者の多くは、自社で物件を所有せず、家主から直接依頼を受けた地元の不動産屋が管理する物件を紹介（仲介）するのがメインです。

この仲介手数料は、近年低下傾向にあります。以前は、家賃の1箇月分が標準的でしたが、最近は、半月分という業者が増えてきています。
また、どういうビジネスモデルなのかはよく分かりませんが、仲介手数料ゼロという業者も出てきているようです。
多くの業者が、同じ物件（部屋）を取り扱っていますので、出来るだけ仲介手数料が安い業者を選ぶのが良いでしょう。
極めて悪徳な業者を除いて、入居後のサービスは、あまり変わりません。仮に問題が有った場合には、家主さんに相談することによって解決することが可能でしょう。

入居時には、セキュリティのためにドアの鍵を交換しますが、この交換費用を誰が負担するかが問題となります。基本的には、家主さんの所有物であり、貸し出す前に問題が無い状態にしておく必要が有りますので、鍵交換の費用は家主さん持ちということになります。
もしも請求された場合は、トラブルにならないよう、うまく反論して下さい。

また、退去の際に敷金の大半が返してもらえないケースが多いようです。
壁紙や畳交換、クリーニング代とされていますが、
法的には、常識的に部屋を使用したことにより発生した汚れは、入居者の責任にならないと定められています。ですから、上記の費用は、基本的に、家主さんの負担と考えて下さい。
また、入居時には、部屋に傷がないかどうかを確認し、写真を撮ったり、
家主さんと一緒に確認するなどしておくと、退去時の責任を免れることが出来ます。

くれぐれも、余計なお金を支払わないで済むよう、工夫をしてみて下さい。